TENNISHALLE mit Gastronomiebereich und Eigentümerwohnung

TENNISHALLE mit Gastronomiebereich und Eigentümerwohnung

Eckdaten

  • Art Freizeitanlage
  • Lage 47533 Kleve
  • Preis auf Anfrage ja
  • Grundstück ca. 3.456
  • Baujahr 1983
  • Gesamtfläche ca. 2.810
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatzanzahl 50
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin per Absprache
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Immobilien-ID 610
  • Provision inkl. MWST ja
  • Provision 2,38 %
IMMOBILIENKONTOR – KLEVE
Grüner Heideberg 2, 47533 Kleve
Teilen

Immobilie

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein 4 Platz-Tennishalle mit Gastronomiebetrieb, Sozialräumen aus dem Jahre 1983. Im Jahre 1993 erfolgte eine Aufstockung das ehemals eingeschossigen Funktionsgebäude für den Ausbau einer Eigentümer- bzw. Betreiber- wohnung.

TENNISHALLE
Die Tennishalle wurde im Jahre 1983 in Holzleim-Bogenbinder mit giebelseitigen KS-Sichtmauerwerk mit Stahlbetonaussteifung sowohl mit Trapezprofilblechplatten und Doppelsteg-Lichtplatten errichtet. Die Beheizung der Halle erfolgt über das Funktions- und Wohngebäude als Warmluftgebläse über eine Gas-Zentralheizung (2014/2015). Bei Bedarf sorgen elektrisch öffnende Oberlichter für ein gutes Hallenklima. Der Bodenbelag wurde in Kunstrasen mit Quarzsandfüllung eingearbeitet und gilt als gelenkschonend.
Die Hallenbeleuchtung erfolgt mittels LED-Technik und wurde im Jahre 2016 erneuert.

FUNKTIONS- UND WOHNGEBÄUDE
Das Funktionsgebäude wurde im Jahre 1983 in eingeschossiger Massivbauweise mit einer zweischaligen Mauerwerkskonstruktion aus KS-Stein mit Luftschicht und Verblendmauerwerk ausgeführt. Die Aufteilung entnehmen sie bitte der nachfolgenden Aufstellung.

Die Technikräume mit Heizungsanlage und Versorgungseinrichtungen sind von Aussen begehbar und befinden sich ebenfalls im Funktionsgebäude.

AUFTEILUNG
Alu-Glas-Eingangsvorbau als Windfang, Gastronomieraum I mit Schanktheke, Trainer- bzw. Verkaufsraum, Küche mit Kühlraum, Gastronomieraum II mit Hallenblick, Theke, Hallenzugang, Damen- sowie Herren Wc`s, Damen- und Herrenumkleideräume jeweils mit Duschen und separaten Wc Raum, Werkzeug- bzw. Materialraum.

EIGENTÜMER- / BETREIBERWOHNUNG
Durch eine Aufstockung des Funktionsgebäude im Jahre 1993 wurde eine separate Wohneinheit in Massivbauweise mit Aussentreppenanlage errichtet (siehe Aufteilung).

AUFTEILUNG
Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Dachterrassenausgang*, Schlafraum I, Badezimmer mit Dusche / Wanne / Wc / Waschtisch, Gäste-Wc mit Hauswirtschaftsbereich, Schlafraum II, Schlafraum III.

*Die großzügige Dachterrasse ( ca. 50,00 m²) ist komplett überdacht.

Der Spitzboden ist über eine aussenliegende Einschubtreppe erschlossen und bietet dem Betreiber/Eigentümer weiteren Stauraum.

.



Lage

Die Stadt Kleve befindet sich am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und hat ca. 53.700 Einwohner. Die zum Kauf angebotene Sportanlage befindet sich in einer verkehrstechnisch günstigen Lage am Klever Ring mit Verkehrsanbindungen nach Goch, Emmerich sowie den Niederlanden.

Ausstattung

– Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Isolierverglaste Kunststofffenster
– Einbauküche (Betreiber/Eigentümerwohnung)
– elektrische Oberlichtfenster (Tennishalle)
– Warmluftgebläse (Tennishalle)
– Gastronomieküche
– Kühlraum
– Garage
– etc.

Weitere Ausstattungsdetails entnehmen sie bitte der Objektbeschreibung.

Vermietet DV Verkabelung

Sonstiges

Das Grundstück befindet sich in Erbpacht zu einem derzeitigen Erbbauzins von jährlich
€ 2.380,00. (Ablauf des Erbbau-Pachtvertrag 31.12.2039). Eine Verlängerung der Erbpacht bis zum 31. Dezember 2044 ist möglich.
Erbpachtgeber ist die Stadt Kleve. Des weiteren ist im Grundbuch ein Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle während der Dauer des Erbbaurechtes für den Halleneigentümer eingetragen.

Für Rückfragen und/oder der Absprache eines Innenbesichtigungstermin in dieser nicht alltäglichen Immobilie stehe ich Ihnen gerne unter einer der unten genannten Rufnummern zur Verfügung.

Ich betreue Sie von der Besichtigung bis zum Kaufvertragsabschluss ….

…. und darüber hinaus.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Scroll to Top