PLATZ FÜR ALLE Doppelhaushälfte mit Vollkeller und Garage

PLATZ FÜR ALLE Doppelhaushälfte mit Vollkeller und Garage

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 47119 Duisburg
  • Wohnfläche ca. 147
  • Grundstück ca. 236
  • Zimmer 5
  • Gartenfläche ca. 100
  • Kellerfläche ca. 52
  • Baujahr 2006
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin per Absprache
  • Bodenbelag Stein Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Pissoir Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 651
  • Provision 2,38 % inkl. MwSt.
IMMOBILIENKONTOR – KLEVE
Grüner Heideberg 2, 47533 Kleve
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Immobilie

Diese sehr gepflegte und zum Verkauf stehende Liegenschaft wurde im Jahre 2006 in zweigeschossiger Massivbauweise mit Vollkeller, ausgebauten Dachgeschoss und Wärmedämm-Fassade errichtet. Eine Garage mit Gartenzugang befindet direkt neben dem Haus.

AUFTEILUNG
Kellergeschoss: Diele, Kellerraum I, Kellerraum II, Kellerraum III (als Wasch- und Trockenraum).

Erdgeschoss: Diele, Gäste-Wc, Wohn-/ Esszimmer mit Terrassenausgang und Kochbereich in offener Wohnform.

Obergeschoss: Diele, Schlafraum I, Badezimmer mit Wanne / Dusche / Wc / Waschtisch mit zwei Waschbecken / beheizbaren Handtuchhalter / Fenster, Schlafraum II.

Dachgeschoss: Diele, Schlafraum III, Badezimmer mit Dusche / Wc / Waschbecken / Fenster, Schlafraum IV.

Lage

Diese sehr gepflegte Liegenschaft befindet sich im Duisburger Ortsteil Laar nur wenige Fußminuten vom Rhein entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindertagesstätte und Grundschule befinden sich im nahen Umfeld.

Ausstattung

– Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Isolierverglaste Kunststofffenster
– Rolladen rundum (teilweise elektrisch)
– Travertinboden (poliert) im Erdgeschoss
– Sat-TV
– Alarmanlage
– Markise
– 2 Badezimmer
– überdachter Freisitz
– Garage
– etc.

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Diese Immobilie bietet durch seine 2 Bäder auch einer 5 köpfigen Familie einen stressfreien Morgen vor der Arbeit und/oder der Schule.

Für einen unverbindlichen Innenbesichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich betreue Sie von der Besichtigung bis zum Kaufvertragsabschluss ….

…. und darüber hinaus.

Sie haben Fragen zu dieser Immobilie ?

Rufen Sie mich an !

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 122 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 21.07.2021
  • Energieausweis gültig bis 20.07.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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