Herrschaftliches Kleinod mit Stil und Charme

Herrschaftliches Kleinod mit Stil und Charme

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 47533 Kleve
  • Kaufpreis 690.000,00
  • Wohnfläche ca. 285
  • Grundstück ca. 1.726
  • Zimmer 9
  • Gartenfläche ca. 1.100
  • Kellerfläche ca. 60
  • Baujahr 1910
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin per Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Parkett Dielen Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Pissoir Bidet Fenster Badewanne
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 640
  • Provision 2,38 inkl. MwSt.
IMMOBILIENKONTOR – KLEVE
Grüner Heideberg 2, 47533 Kleve
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Immobilie

Dieses, nicht alltägliche und Imposante Herrenhaus mit verblendeter Fassade und Teilkeller fand seine Entstehung im Jahre 1910. Straßenseitig befinden sich auf der linken und rechten Seite des Gebäudes jeweils geschweifte Giebel. Verbunden werden diese Giebel durch ein ausgebautes Mansarddach und rechtsseitig mit einem Zwiebelturm, indem sich eine Geschosstreppe befindet.

Ein zurückliegender und überdachter Hauseingang mit vorgelagerter Veranda begrüßt seine Bewohner und Besucher.

AUFTEILUNG
Erdgeschoss: Empfangsbereich mit Bleiverglasten Fenster des Glaskünstlers Wilfried Grootens, Büro- bzw. Schafraum I, Büro- bzw. Schlafraum II, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche / Pissoir / Bidet / Waschbecken / beheizbarer Handtuchhalter / Fenster, Hauswirtschaftsraum (ehemalige Küche) mit Terrassen- bzw. Gartenausgang, Salon (Wohn-Esszimmer).

Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss 3,20 mtr..

Obergeschoss: Großzügige Wohndiele mit Wendeltreppenaufgang in den ausgebauten Spitzboden, Schlafraum III, Badezimmer mit Wanne / Dusche / Pissoir / Bidet / Waschbecken / beheizbarer Handtuchhalter / Fenster, Gästezimmer, Küche, Wohn-/ Esszimmer.

Die Deckenhöhe im Obergeschoss beträgt 2,80 mtr..

Bei dieser Liegenschaft lässt sich "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" ideal kombinieren.

Lage

Die zum Kauf stehende Liegenschaft befindet sich in der Klever Ortschaft Materborn.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

– Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) mit Warmwasseraufbereitung
– Isolierverglaste Holz- sowie Kunststofffenster (teilweise mit Oberlichtern bzw.
Sprossen)
– Jalousien (teilweise)
– Parkett- / Holzdielen- und Fliesenböden
– Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Fa. Bulthaup)
– LED-Einbaustrahler
– Einbauschränke
– Fernsehanschlüsse in jedem Raum
– freie Kaminzüge
– Sauna
– überdachte Terrasse
– Keller-Aussentreppe
– Massiv erstelltes Gerätehaus
– Parkähnlich angelegter Garten mit Teichanlage und alten Kastanienbaum*
– Carport für zwei Pkw`s
– etc.

* Der Kastanienbaum befindet sich in der Baumsatzung der Stadt Kleve.

Um dieses Exposè nicht zu sprengen, empfehle ich Ihnen einen Innenbesichtigungstermin, den Sie gerne mit mir abstimmen können.

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Durch seine großzügige und imposante Bauweise bietet diese Liegenschaft eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

Ob "WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH" oder "WOHNEN MIT MEHREREN GENERATIONEN", hier finden jung und alt ihr Wohnglück.


Für einen unverbindlichen Innenbesichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich betreue Sie von der Besichtigung bis zum Kaufvertragsabschluss ….

…. und darüber hinaus.





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Als DEKRA zertifizierter Sachverständiger für die Ermittlung des Sachwertes für Ein- und Zweifamilienhäuser stehe ich Ihnen gerne auch bei dem Verkauf Ihrer Immobilie als seriöser und zuverlässiger Partner zur Seite.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 99 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 28.02.2022
  • Energieausweis gültig bis 28.02.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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