ERSTE ADRESSE Moderne Büroflächen in exponierter Lage

ERSTE ADRESSE Moderne Büroflächen in exponierter Lage

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 47533 Kleve
  • Mietpreis pro m² 9,75
  • Gewerbefläche ca. 133
  • Bürofläche ca. 133
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2003
  • Gesamtfläche ca. 133
  • Etagenzahl 1
  • Etage 1
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Kaution 2.601,3 €
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin 01.08.2022
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden
  • Immobilien-ID 647
  • Provision 2,38 inkl. MwSt.
IMMOBILIENKONTOR – KLEVE
Grüner Heideberg 2, 47533 Kleve
Teilen

Immobilie

Bei diesem Verpachtungsangebot handelt es sich um eine sehr modern gestaltete Bürofläche im Erdgeschoss eines, in hochwertiger und energieeffizienter Bauweise erstellten Bürogebäude aus dem Jahre 2002/2003. Durch die bereits vorhandene und honorige Mieterschaft (Steuerberatungskanzlei, Notariat, Arzt, Krankenkasse, Vermögensverwaltungsgesellschaft, etc.) ist für Ihr Unternehmen ein glänzender Auftritt garantiert.

Aufteilung
Empfangsbereich, Damen-WC, Herren-WC, Teeküche, Technikraum, Büroraum I, Großraumbüro (34,50 m²/ teilbar), Büroraum III bzw. Besprechungsraum.

Lage

Die zur Pacht angebotenen Büro- bzw. Praxisflächen befinden sich in einer sehr zentralen Lage der Klever-Oberstadt in direkter Nachbarschaft des EOC. Diese exponierte Lage für Gewerbetreiben zeichnet sich weiterhin durch zahlreiche Bushaltestellen sowie die gute Erreichbarkeit mit dem PKW in Verbindung mit einer Vielzahl von Parkplätzen direkt an und um das Gebäude aus.

Ausstattung

– Beheizung und Kühlung durch Bauteilaktivierung mittels Wärmepumpen
– Alarmanlage
– DV-Verkabelung
– elektrischer Türöffner
– elektrische Beschattungsanlage von aussen
– Innenplissees
– Teeküche
– Teppich-, Fliesen und Vinylbodenbeläge
– Damen- und Herren WC
– Klimatisierung
– 2 PKW-Außenstellplätze
– Tiefgaragenstellplätze (gegen Gebühr) und teilweise mit Wallbox
– Betondecken
– etc.

Die vorhandenen Beleuchtungskörper können gegen eine Gebühr übernommen werden.

Einbauküche DV Verkabelung Rollladen vorhanden

Sonstiges

Das Heizen und Kühlen des Gebäudes erfolgt durch Bauteilaktivierung mit Erdsonden. Für die Energieerzeugung wurden mehrere Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen gewählt.

Im Sommer wird das Gebäude über die Decken gekühlt und im Winter fließt warmes Wasser durch diese. Um die gewonnene Temperatur optimal zu nutzen, wurde zusätzlich eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingesetzt. Damit schafft das Gebäude sowohl mit seinen hellen Räumen als auch mit moderner Technik ein optimales Betriebs- und Arbeitsklima für Sie und Ihre Angestellten.

Die Mindestpachtdauer dieser Gewerbefläche beträgt 3 Jahre.

Sie benötigen mehr Platz ? Kein Problem !

Eine weitere Gewerbefläche von 196,90 m² steht ebenfalls zur Anpachtung für Ihr Unternehmen zur Verfügung.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Wärmepumpe
Scroll to Top