ENTDECKE DIE MÖGLICHKEITEN Bauernhaus in ländlicher Lage mit Ausbaupotenzial

ENTDECKE DIE MÖGLICHKEITEN Bauernhaus in ländlicher Lage mit Ausbaupotenzial

Eckdaten

  • Art Bauernhaus
  • Lage 47574 Goch
  • Kaufpreis 675.000,00
  • Wohnfläche ca. 1.110
  • Grundstück ca. 45.000
  • Zimmer 7
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin per Absprache
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 652
  • Provision 2,38 inkl. MwSt.
IMMOBILIENKONTOR – KLEVE
Grüner Heideberg 2, 47533 Kleve
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Immobilie

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um den "Jennekeshof", einer ehemalige Gehöftanlage mit Wohn-, Wirtschafts- und Betriebsgebäuden sowie einen Pferdestall und einer Remise.

Das aus drei aneinanderliegenden Gebäudeteilen bestehende Objekt ist unbewohnt und bedarf einer grundlegenden Modernisierung/Sanierung. Das ehemalige Wohnhaus verfügt zur Zeit über zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m². Eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für insgesamt vier weitere Wohnungen in der ehemaligen Scheune und Stallung mit einem Raumangebot von jeweils 150,00 m² bis 200,00 m² pro Wohneinheit liegt bereits vor. Weiterhin liegt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für eine weitere Wohneinheit in einen ca. 48 mtr. entfernten (ehemaligen) Pferdestall vor.

Grundflächen: Wohnhaus ca. 145,00 m²
Scheune* ca. 400,00 m²
Stallung* ca. 185,00 m²
Pferdestall* ca. 170,00 m²

* zzgl. Obergeschossflächen


Das gesamte Areal umfasst eine Größe von ca. 4,5 Hektar und besteht aus Weide- und Waldfläche sowie Gebäudegrundstück.

Lage

Die zum Kauf angebotene Liegenschaft befindet sich in einer sehr naturnahen Lage umgeben von Wald und Feldern am Rande des Gocher Ortsteil Hassum. Ländliche Idylle, Ruhe und Entspannung, Entschleunigung sowie Privatsphäre sind hier keine leeren Floskeln. Weiterhin zeichnet sich der hohe Erholungswert durch den nahe gelegenen Nationalpark De Maasduinen sowie dem Freizeitpark Goch Ness (Freibad, Hallenbad und Saunapark) und dem Golfbaan Paviljoen Landgoed Bleijenbeek aus.

Das renommierte Gymnasium Augustinianum Gaesdonck ist kurzwegig mit dem Fahrrad erreichbar.

Der Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die A 57 (Nimwegen-Moers) ebenfalls gegeben.

Ausstattung

Da es sich bei dieser Liegenschaft um ein Sanierungsobjekt mit GROßFLÄCHIGEN AUSBAUPOTENTIAL handelt, wurde auf eine Aufstellung der Ausstattung verzichtet.

Vermietet

Sonstiges

Die Wohnflächenangabe bezieht sich auf die erzielbare Wohnfläche nach Ausbau und somit Nutzungsänderung der Gebäudeteile.

Diese Liegenschaft bietet nach seiner Sanierung mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten in einer sehr ruhigen und ländlichen Wohnlage.

Ob "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach, Mehrgenerationengebäude, Vermietungsobjekt oder zur Alleinigen Nutzung mit Pferde-bzw. Kleintierhaltung …………

HIER IST VIELES MÖGLICH !

Grundstück zu klein ?

Kein Problem, auf Wunsch können weitere Grundstücksflächen von ca. 16.000 m² dazu erworben werden.

Für Rückfragen oder einen unverbindlichen Innenbesichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich betreue Sie von der Besichtigung bis zum Kaufvertragsabschluss ….

…. und darüber hinaus.

Weitere Informationen

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